【SPF模拟药厂】新建药厂开路口，别漏掉审批单位

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本节发布【新建药厂开路口审批部分】

新拿到一块土地，如果需要开工建设，并不是你想进去干嘛就可以进去的，首先第一件事就是路口，厂区路口的开设，需要N多审批手续。

当然，建设阶段可以先申请开设临时路口，但是手续一点儿也不比正式路口简单。

其实说是临时路口，仅供施工临时使用，但是如果提前不知道正式路口在哪儿、市政水电燃气汽排污的位置，厂区规划设计也是没办法做的。即使做了，到时候如果路口不被批准，对整厂的布局设计还有很大影响的。

所以，开路口，首先自己也要了解相关法规，合理规划路口设计。

根据《城市道路交叉口设计规程(CJJ152-2010)》 交叉口附近地块或建筑物出入口应满足下列要求: 

1、主干路上，距平面交叉口停止线不应小于 100米，且应右进右出。 

2、次干路上，距平面交叉口停止线不应小于 80m，且应右进右出。 

3、支路上，距离与干路相交的平面交叉口停止线不应小于 50m ， 距离同支路相交的平面交叉口不应小于 30m。

4、开路口数量、路口宽度、转弯半径、闸口与道路边缘线距离……都是有标准的。

开路口的申请，大概也需要1年或半载，路口不批准，规划设计的路口如果随便开，现在用的方便，将来如果和批准的路口位置冲突，一切规划设计都白费了。

开个路口，需要国土局、交通局、交警大队、城管局批复，当然，路口的景观绿化设计，还需要园林绿化部门批准。任何一个单位没有批准，你的临时路口都是非法的，随时面临各种行政处罚……
 
前期还需要做“交通影响性评价”、“交通疏解方案”，这些都需要第三方专业机构做。

路口设计，大部分医药设计院还没有设计资质（需要市政工程设计资质），所以只能设计厂区内道路，红线外路口和市政道路的衔接方案，只能找有市政工程设计资质的公司来做。
 
开路口所需提交资料：

一、永久路口
1、申请表（原件1份）
2、营业执照复印件1份
3、法定代表人证明书原件1份
4、授权委托书原件1份
5、法定代表人身份证复印件1份
6、委托代理人身份证复印件1份
7、《建设用地规划许可》复印件1份
8、《土地使用权出让合同》附图（红线图）复印件1份
9、《建设工程规划许可》复印件1份
10、经批准的总平面图复印件1份
11、路口设计图2套、电子数据1套（原件）
12、开路口范围地下市政管线（复印件）
 
二、临时路口
1、申请表（原件1份）
2、营业执照复印件1份
3、法定代表人证明书原件1份
4、授权委托书原件1份
5、法定代表人身份证复印件1份
6、委托代理人身份证复印件1份
7、《建设用地规划许可》复印件1份
8、《土地使用权出让合同》附图（红线图）复印件1份
9、《建设工程方案设计审批意见书》复印件
10、建设工程方案设计总平面图复印件1份
11、路口设计图2套、电子数据1套（原件）
12、开设路口范围地下市政管线
 
三、开设路口交通局批复
1、申请表
2、国土规划局路口批复
3、设计图纸
4、施工方案
5、施工资料
6、照片

四、开设路口交警批复
1、报审表
2、证明文件
 
各地需要的资料可能不一样，临时路口最关键的是《建设用地规划许可》，应该是在规划设计之后取得。永久路口，需要在《建设工程规划许可》批复之后。

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【第三周讨论计划】

时间
议题
4月19日（周日）
工程设计招标（含概念设计）
4月20日（周一）
厂区规划设计与建筑概念设计
4月22日（周三）
用地规划许可申报
4月23日（周四）
地形图测绘与地质勘查
 

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       文章来源：焦红江 制药GMP工作室

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